福田全球智能芯片创新中心

项目概述
全球智能芯片创新中心位于深圳市福田区梅林路与中康路交汇处东北侧（宗地号T102-0405），由深圳市汇顶科技股份有限公司主导开发，中建三局第一建设工程有限责任公司承建，深圳大学建筑设计研究院有限公司设计。旨在响应国家芯片自主化战略，打造全球领先的智能芯片设计、软件开发及解决方案研发基地。设计以“功能集约与公共性融合”为核心理念，通过首层架空归还城市空间、核心筒偏置优化办公布局，形成开放街区与高效研发环境。项目集成国家级企业技术中心与深圳市工程实验室，未来将容纳5000余名研发人员，目标形成年营收超百亿元的产业集群，推动高端芯片国产化。
建筑参数
占地面积：7193.57平方米
总建筑面积：8.1万平方米
功能分区：办公（53930平方米）、商业（2000平方米）、公交首末站（150.00平方米）、物业用房（120平方米）
网络通讯：电信、移动、联通三网接入，支持物联网设备联动
结构体系：框架核心筒结构（核心筒偏北布局，优化办公空间）
结构特点
- 首层架空设计：释放公共空间，衔接地铁与公交场站通廊
- 核心筒偏置：北侧布置提升南向办公区视野与采光
核心创新
- 政企协作模式：150.000平方米办公面积移交福田区政府，支持公共科研
- TOD枢纽整合：无缝接驳地铁9号线，集成公交首末站优化通勤
- 绿色技术应用：水平遮阳立面节能设计，降低运营能耗

周边信息

附近的酒店
距离盛景公寓(深圳福田上梅林店)95米、距离泊丽全女生106米、距离深圳苏朵的家公寓112米、距离深圳NAP+空间公寓(中康路分店)133米、距离爱丫·学住全女生青旅145米、距离深圳Si公寓148米、距离智选辉煌时代公寓(中康路分店)150米、距离悦新小舍(深圳卓悦汇上梅林地铁站店)151米、距离爱游小舍(上梅林地铁站店)152米、距离皮宅宅全女生青旅(上梅林地铁站店)152米、距离墨一公寓(广康路分店)155米、距离慢悦时光公寓(深圳上梅林地铁站莲花山公园店)160米、距离朗悦行政酒店(深圳福田区上梅林地铁站店)163米、距离格莱菲尔商务公寓(深圳上梅林地铁站店)165米、距离美邻酒店公寓(上梅林地铁站店)165米、距离嘉禾公寓166米、距离辉煌纯女生青旅167米、距离钰梦她栖青年旅社(深圳福田上梅林地铁口店)168米、距离凯美悦Hotel国际度假公寓上梅林(中康路1号分店)168米、距离宜居铂寓酒店(上梅林地铁站店)169米。

附近酒店分析
2公里范围内共113家酒店。最近距离: 95米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米57家，300-500米4家，500米-1公里27家，1-2公里24家；酒店类型8种，前三种类型：经济型41家、公寓式酒店37家、青年旅舍14家。有评分数据的酒店平均评分约4.2分。统计时间：2026-08。

附近的餐饮
距离VinLo唯珑(上梅林店)32米、距离三津汤包(八一路店)54米、距离华记烧腊55米、距离谢记烩面55米、距离79号渔船海鲜饭店(梅林店)68米、距离郑千白切(卓悦汇店)81米、距离老家粉馆91米、距离老宋粉馆91米、距离点粤轩·手工茶点·经典粤菜(上梅林店)92米、距离粤田轩餐饮店94米、距离春天里鲜小炒餐饮店94米、距离游品味林檬茶店94米、距离大米先生(福田卓越城店)96米、距离客语客家菜(卓悦汇店)100米、距离兰茞味道·兰溪手工面102米、距离粤秀源肠粉王(上梅林店)106米、距离鲜潭蒸汽石锅鱼(卓悦汇购物中心店)109米、距离浅巷潮味餐饮店113米、距离伟明潮汕牛肉粿条114米、距离王小厨(梅林卓悦汇店)116米。

附近餐饮分析
2公里范围内共148家餐饮。最近距离: 32米，最远距离: 2000米； 100米内13家，100-300米73家，300-500米15家，500米-1公里32家，1-2公里15家；餐饮类型52种，前三种热门类型：快餐15家、湘菜8家、中餐6家。人均约¥8～¥286。统计时间：2026-08。

附近的银行
距离平安银行(深圳卓越城支行)33米、距离中国农业银行24小时自助银行(彩田支行)67米、距离中国农业银行(深圳彩田支行)71米、距离中国建设银行24小时自助银行(深圳梅林支行)130米、距离招商银行(深圳梅林支行)140米、距离广发银行(梅林支行)142米、距离招商银行24小时自助银行(深圳梅林支行)143米、距离中国建设银行(深圳梅林支行)144米、距离北京银行24小时自助银行服务(梅林支行)162米、距离兴业银行(梅林支行)166米、距离宁波银行(深圳梅林支行)183米、距离北京银行(梅林支行)183米、距离北京银行财富中心(理想公馆支行)185米、距离中国工商银行(梅林支行)203米、距离中国工商银行24小时自助银行(深圳分行梅林支行)206米、距离中信银行24小时自助银行服务(卓悦汇购物中心支行)248米、距离中信银行(梅林支行)258米、距离BCTC银行卡检测中心(深圳分公司)289米、距离中国银行(梅林支行)383米、距离中国银行24小时自助银行(梅林支行)383米。

附近银行分析
2公里范围内共47家银行及相关金融网点。最近距离: 33米，最远距离: 2000米； 100米内3家，100-300米15家，300-500米3家，500米-1公里3家，1-2公里23家；主要银行品牌包括：兴业银行5家、北京银行4家、中国工商银行4家。统计时间：2026-08。